国有建设用地使用权协议出让意向通告(名汇)
来源:佛山市自然资源局 ???? 发布日期:2019-08-24 10:40
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??? 根据《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)、《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕第114号)、广东省人民政府办公厅《转发省国土资源厅〈关于“三旧”改造工作实施意见(试行)〉的通知》(粤府办〔2009〕122号)及《顺德区人民政府关于印发顺德区城市更新(“三旧”改造)实施办法的通知》(顺府发〔2015〕19号,下称“19号文”)的规定,现将位于龙江镇龙洲路以北1-1地块之一国有建设用地协议转变用地功能出让意向的有关事项通告如下:
??? 一、意向出让地块的基本情况:

宗地号

土地位置

用地面积(平方米)

意向用地者

使用年限(年)

土地用途

规划指标要求

建筑密度

容积率

157010-007

龙江镇龙洲路以北1-1地块之一

8233.26(北京54坐标)

佛山市顺德区名汇投资有限公司

40

一区:零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地;二区公园与绿地,三区城镇村道路用地

≤50%

一区:1<FAR≤5.0;二区作防护绿地,三区作道路用地

??? 二、根据《龙江镇人民政府关于认定“龙江镇龙洲路以北1-1地块改造项目”的批复》(龙府复〔2018〕11号),上述地块位于“三旧”改造项目认定范围内,原已核发《国有土地使用证》,证号为“佛府(顺)国用(2011)第0701236号”,土地使用权人为佛山市顺德区名汇投资有限公司,不动产登记土地用途为工业用地,土地性质为国有出让,履行顺国出让字(2001)第(1587)号国有土地使用权出让合同及其补充协议的权利和义务。
??? 根据19号文的规定,土地使用权人拟将非公益性质的国有建设用地转变用地功能发展经营性项目(不涉及商品住宅开发建设),可采取协议方式出让。上述地块符合协议转变用地功能的要求,用地功能从工业用地调整为一区零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地,二区公园与绿地,三区城镇村道路用地(出让年限为40年,自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起计算),并因调整土地功能缴纳29163723.76元土地出让金。本宗地按顺规条件〔2018〕0142-S号《佛山市顺德区建设用地规划条件》实施建设,土地使用权人须自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起1年内动工开发,自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起4年内全部工程竣工。根据《佛山市顺德区人民政府关于同意龙江镇龙洲路以北1-1地块之一协议转变用地功能出让方案的批复》(顺府复〔2019〕94号),该地块协议转变用地功能出让方案已经区人民政府批准。
??? 三、对本通告内容如有不同意见的,请于2019年8月28日前(通告之日起5日内)通过电话或以书面形式将意见反馈至我局。(地址:龙江镇龙洲西路98号,联系人:梁先生,联系电话:0757-23888775,传真号码:0757-23888712)

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佛山市自然资源局
2019年8月24日

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